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La citt\u00e0 di Zurigo \u00e8 proprietaria dell'edificio residenziale classificato Florastrasse 52, nel quartiere di Riesbach, dal 1957. Dal 1968 \u00e8 stato utilizzato dalla Musikschule Konservatorium Z\u00fcrich (MKZ); gli appartamenti sono diventati aule e uffici per la direzione della scuola. Nel 2015, gli elettori hanno detto s\u00ec all'acquisto della propriet\u00e0 di Florhofgasse 6 per MKZ, che ha cos\u00ec potuto concentrare gran parte dei suoi locali didattici e amministrativi in un'unica sede. Come annunciato nel giornale del referendum, la MKZ ha potuto rinunciare in cambio a tre immobili in affitto, tra cui quello di Florastrasse.<\/p>\n
Ora la casa deve essere ristrutturata e utilizzata nuovamente per scopi residenziali. Per la ristrutturazione complessiva \u00e8 prevista una spesa impegnata di 3,51 milioni di franchi; gli ultimi interventi di ristrutturazione risalgono agli anni Sessanta. Il Consiglio comunale ha approvato un prestito immobiliare di 1,8 milioni di franchi svizzeri in aggiunta alle spese impegnate per la conversione, compresa la trasformazione del sottotetto. Nell'immobile saranno realizzati in totale otto appartamenti: tre bilocali e tre trilocali, un quadrilocale e un quadrilocale e mezzo; ci sar\u00e0 anche uno studio nel seminterrato. I canoni di locazione netti a copertura dei costi dovrebbero essere compresi tra 1750 franchi svizzeri per un bilocale di 73 m2 al piano rialzato e 2960 franchi svizzeri per un quadrilocale di 147 m2 all'ultimo piano; i canoni definitivi saranno fissati una volta disponibile la fattura di costruzione.<\/p>\n
Gli affitti piuttosto alti degli appartamenti urbani non sono dovuti a lussuosi ampliamenti. Anche in questo caso gli affitti sono calcolati sulla base del costo di locazione, ma i costi per la ristrutturazione e la conversione dell'edificio classificato, con le sue stanze piuttosto grandi, sono pi\u00f9 alti rispetto ad altri immobili. Inoltre, durante la ristrutturazione \u00e8 necessario tenere conto degli aspetti energetici e di sicurezza antincendio, nonch\u00e9 degli aspetti legati alla conservazione degli edifici tutelati.<\/p>\n
Da quando MKZ si \u00e8 trasferita nel 2016, l'immobile \u00e8 stato affittato a Raumb\u00f6rse. L'affitto \u00e8 limitato fino a novembre 2018, poich\u00e9 i lavori di ristrutturazione e conversione possono essere eseguiti solo quando l'immobile \u00e8 libero. Dopo il trasloco degli inquilini, nell'immobile si svolgeranno i lavori di preparazione per i lavori di costruzione veri e propri, che dovrebbero iniziare all'inizio del 2019. L'occupazione degli appartamenti \u00e8 prevista per la fine dello stesso anno.<\/p>\n
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L'immobile zurighese di Florastrasse 52, precedentemente utilizzato dal Conservatorio di musica di Zurigo, verr\u00e0 ristrutturato e verranno costruiti otto appartamenti. 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